El mapa del mercado
Las zonas industriales de Tenerife
Antes de leer un precio conviene saber dónde se forma. El observatorio cataloga las 20 áreas industriales de la isla no como escaparate de naves, sino como las unidades geográficas con las que medimos el mercado: cada zona tiene su calificación de suelo, sus accesos y su mezcla de usos, y todo eso explica por qué un metro cuadrado vale lo que vale.
Las agrupamos en cinco ámbitos, de sur a norte. Es la misma malla con la que seguiremos la evolución de la oferta cuando publiquemos la serie por trimestre.
Sur
6 polígonosEl eje de mayor actividad logística de la isla, articulado por la TF-1 entre el aeropuerto sur y el puerto de Granadilla.
- Polígono industrial de Granadilla Granadilla de Abona urbano consolidado
- Polígono industrial Las Chafiras San Miguel de Abona urbano consolidado parcialmente ocupado
- Polígono industrial Las Andoriñas San Miguel de Abona urbano consolidado
- Polígono industrial Llano del Camello San Miguel de Abona urbano consolidado
- Polígono de Cho Arona urbano consolidado
- Polígono industrial Los Olivos Adeje urbano consolidado parcialmente ocupado
Sureste
2 polígonosEl corredor agroindustrial del valle de Güímar, con suelo consolidado y demanda ligada a la transformación.
Área metropolitana
4 polígonosEl núcleo histórico de la industria productiva, junto al puerto de Santa Cruz y con suelo muy tensionado.
- Polígono industrial La Campana El Rosario urbano consolidado en rehabilitacion
- Polígono industrial El Chorrillo Santa Cruz de Tenerife urbano consolidado
- Polígono industrial El Mayorazgo Santa Cruz de Tenerife urbano consolidado
- Polígono industrial Costa Sur Santa Cruz de Tenerife urbano consolidado
Área metropolitana (zona norte)
2 polígonosLa franja de La Laguna y Tegueste, de usos mixtos y naves de tamaño medio y pequeño.
Norte
6 polígonosEl arco del valle de La Orotava a la Isla Baja, con vínculo agrario y bolsas de suelo aún por desarrollar.
- Zona industrial Los Naranjeros Tacoronte mixto
- Polígono industrial San Jerónimo La Orotava urbano consolidado
- Polígono industrial La Gañanía Los Realejos urbano consolidado parcialmente ocupado
- Polígono industrial Las Almenas Icod de los Vinos urbano consolidado
- Polígono industrial La Yegua (La Guancha) La Guancha urbanizable en desarrollo
- Polígono industrial Buenavista del Norte Buenavista del Norte urbano consolidado parcialmente ocupado
Las fichas describen cada zona como contexto de mercado. El inventario disponible de naves y suelo se consulta en vitalicapital.com.