Área metropolitana (zona norte) · Tegueste
Polígono industrial Marcerol
Marcerol es el polígono de la nave pequeña. En Tegueste, con producto de entre 200 y 800 metros cuadrados, cubre una demanda que muchos polígonos grandes dejan fuera: la del formato reducido.
El polígono de la nave pequeña
No toda empresa necesita miles de metros, y ahí Marcerol encuentra su hueco. Situado en Tegueste, este polígono se especializa en producción ligera y naves de pequeño formato, habitualmente entre doscientos y ochocientos metros cuadrados.
Ese nicho es valioso para la lectura del mercado. La nave pequeña es de las más demandadas y de las que antes escasean, porque no abunda y la pide un perfil muy amplio de empresas. Marcerol es uno de los pocos sitios donde ese formato es la norma y no la excepción.
Por qué interesa al observatorio
El producto de pequeño formato tiene una dinámica de precio propia: muy buscado, de rotación rápida y con un valor por metro que suele sostenerse mejor que el de las grandes superficies. Observar Marcerol ayuda a entender esa franja, que a menudo queda invisible en los polígonos de mayor escala.
Conectado por la TF-13 desde La Laguna y la TF-12 hacia el norte, Marcerol cubre la demanda de la empresa que busca un espacio manejable y asequible en el extremo metropolitano norte.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué hace distinto a Marcerol?
- Se especializa en naves pequeñas, de 200 a 800 metros. Cubre la demanda de formato reducido. Es un nicho que los polígonos grandes apenas atienden.
- ¿A qué perfil de empresa sirve?
- A la producción ligera y al pequeño taller. Es producto asequible y manejable. Encaja en la empresa que no necesita gran superficie.