Norte · La Guancha
Polígono industrial La Yegua (La Guancha)
La Yegua todavía no es un polígono con naves: es suelo. Urbanizable, pendiente de desarrollar, lo seguimos como oportunidad de futuro del norte, no como producto disponible hoy.
Suelo, todavía no naves
Conviene ser claro desde el principio: La Yegua, en La Guancha, no es a día de hoy un polígono con naves disponibles. Es suelo industrial urbanizable, de unos ochenta mil metros cuadrados, pendiente de urbanizar mediante un convenio entre el Cabildo y Gestur. No simularemos producto que aún no existe.
Por eso esta ficha es de oportunidad, no de oferta. La incluimos en el observatorio porque el suelo nuevo es una rareza en Tenerife, y seguir dónde está naciendo es parte de entender el mercado.
Por qué la seguimos como oportunidad de futuro
En una isla donde la oferta llega casi siempre por rehabilitación, una bolsa de suelo industrial nuevo es excepcional. La Yegua representa esa posibilidad: cuando se urbanice, podría aportar metros que hoy no existen en el norte.
Su posición refuerza ese potencial. Con acceso por la TF-5 y colindancia con el futuro anillo insular, parte de una conexión sólida. El observatorio la vigilará a medida que el desarrollo avance, sin adelantar cifras de precio que todavía no pueden conocerse.
Preguntas frecuentes
- ¿Hay naves disponibles en La Yegua?
- No. Es suelo urbanizable pendiente de urbanizar. Todavía no hay naves construidas. Lo tratamos como oportunidad de futuro, no como producto actual.
- ¿Qué la hace interesante a futuro?
- Unos 80.000 metros de suelo nuevo, algo raro en la isla. Hay convenio entre Cabildo y Gestur. Su posición junto al anillo insular suma potencial.