Precio por m² (€/m²) (€/m²)
Precio de una nave o suelo dividido entre su superficie. Permite comparar activos entre sí y con su zona, y es la unidad básica del análisis de precios.
El precio por metro cuadrado expresa el precio de venta o la renta dividido entre la superficie. Es la forma estándar de comparar activos de distinto tamaño.
En alquiler se expresa como €/m²/mes; en venta, como €/m². Son dos lecturas distintas y no deben mezclarse al comparar.
Conviene distinguir si se refiere a superficie construida o útil. En naves la diferencia puede ser notable por muros y zonas comunes, y eso cambia mucho la lectura.
En el mercado industrial canario conviene separar el precio de oferta, el publicado en portales, del precio de cierre real. En zonas con poca liquidez la diferencia entre ambos puede ser significativa.