Disponibilidad
Superficie de naves libre y ofertada en un momento dado. Una disponibilidad baja frente a la demanda presiona los precios al alza; una alta, a la baja.
La disponibilidad (a veces llamada tasa de vacío o vacancy) es la superficie libre que hay en el mercado. Es el lado de la oferta del equilibrio.
Cruzada con la absorción, dice si el mercado está tenso o relajado. En Canarias suele ser baja por la escasez de suelo.
Como referencia, los analistas usan una banda del 5 % al 7 % para un mercado industrial equilibrado. Por debajo de ese rango el mercado se considera tenso. No publicamos una cifra para Canarias hasta tener serie; solo el concepto.
La disponibilidad puede observarse a través de los planes de ordenación y los censos de polígonos del Cabildo, que documentan el suelo y las parcelas en gestión.