Absorción
Superficie de naves que el mercado ocupa (alquila o compra) en un periodo. Mide la fuerza real de la demanda: mucha absorción indica un mercado activo.
La absorción es la superficie que se ocupa en un periodo. A diferencia de la oferta publicada, mide lo que de verdad se cierra. Por eso refleja la demanda real, no la intención.
Una absorción alta con poca disponibilidad suele anticipar tensión de precios.
En el mercado industrial canario la absorción es baja en términos absolutos, por el tamaño reducido del mercado. Lo que importa es su lectura relativa, comparada con la disponibilidad. La escasez de oferta hace que el producto bien ubicado se ocupe deprisa, así que los periodos de comercialización tienden a ser cortos.